Voorschriften en bestemmingsomschrijving gemeente Noordoostpolder m.b.t. bouwkavel 534a

Bouwregels hoofdgebouw.

• Binnen deze bestemming mogen woonhuizen worden gebouwd. Op kavel 534a moet vrijstaand gebouwd worden.
• Het hoofdgebouw dient binnen het aangegeven bouwvlak te worden gebouwd.
• Er moet parkeer- en stallingsruimte zijn op eigen terrein, overeenkomend met de oppervlakte van 1,5 auto.
• Op het kavel mag een woning met plat dak gebouwd worden.
• Aan de noordzijde mag gebouwd worden tot op de erfgrens. Wij blijven echter ruim een meter van de grens verwijderd om de gevel te kunnen onderhouden.
• Aan de zuidgrens moet minimaal 0,95 m tussen de woning en de erfgrens vrij blijven en wij moeten de buren recht van overpad geven, zodat zij bij hun gevel kunnen komen.
• Aan de westzijde moet de voorgevel 7m vanuit de erfgrens gebouwd worden, zodat de voorgevel op gelijke hoogte met de voorgevels van de linker en rechter woning komt.
• Aan de oostzijde is deze afstand 5,67 m.
• De breedte van de vrijstaande woning mag niet minder zijn dan 6m.
• Bij een lengte van 30 meter van de kavel mag de diepte van de woning 15 m bedragen.
• De goothoogte bij een woning met plat dak, zonder bovenverdieping is nooit een probleem.

Eerste schetsmatige opzet van het hoofdgebouw (de woning). 

Bouwregels bijgebouw.

• De afstand van een bijgebouw tot de zijdelingse perceelgrens mag niet minder dan 1m bedragen.
• De oppervlakte van een bijgebouw mag niet meer bedragen dan 50% van het bij het hoofdgebouw behorende achtergebied met een maximum van 100m2.
• De bouwhoogte van een bijbehorend bouwwerk bij een hoofdgebouw met platte bedekkingen mag mag niet meer bedragen dan de bouwhoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw.