Van plan..... tot woning...... in de juiste volgorde.

Voordat met de bouw gestart kan worden, moet elk onderdeel van de bouw kloppen met het Landelijk bouwbesluit en de voorschriften van de betreffende gemeente.

Past het ontworpen hoofdgebouw met bijgebouw binnen de bestemmingsplannen van de gemeente en blijft het hoofdgebouw binnen de bouwgrenzen die voor het betreffende kavel gelden?

• Op vier september 2019 hebben we vooroverleg gehad met de betreffende ambtenaar (plus collega) bij het woonloket van de gemeente Noordoostpolder. Wij hebben de plattegrond (schaal 1: 100 ) van de bouwkavel met daarop geplaatst de 3D geprinte plattegrond van het hoofdgebouw en bijgebouw laten zien. Dat gaf voldoende zekerheid voor ons om de plannen verder uit te werken.

Plattegrond kavel 534a schaal 1:100 maten in mm.

• Voordat we nu verder kunnen zal de optie omgezet moeten worden in aankoop van kavel 534a te Emmeloord. Dit loopt via Vera van Putten van de gemeente Noordoostpolder. Zij gaat ons bellen op 11 september voor de volgende stap.
• De gemeente schakelt het kadaster in voor de juiste meting van de kavel. Vervolgens kan de aankoop vast gelegd worden bij de notaris (Pekel Klein notarissen Emmeloord).
• Voordat verdere berekeningen gemaakt kunnen worden zal eerst gesondeerd moeten worden om de benodigde lengte van de heipalen te kunnen bepalen. Volgens opvraag bij de IJB Groep in Emmeloord zijn twee sonderingen voor het hoofdgebouw voldoende.
• De IJB Groep maakt na het sonderen ook de berekening voor het aantal heipalen en de afmetingen van de heipalen. Wij leveren de tekeningen en plattegrond van de woning met de gewichten van de woning aan, inclusief maximale sneeuwbelasting en de zonnepanelen met de tegels die als gewicht worden gebruikt om wegwaaien van de panelen te voorkomen.

Wanden woning schaal 1:100 maten in mm.

• 
  Bouwrijp maken (uitgraven) van de kavel en volgens advies van het bedrijf,  Hectar Funderingsvloeren uit Rijssen, tien centimater witte grond inbrengen.
• Vervolgens aanleveren van alle tekeningen met de nodigde berekeningen aan de gemeente Noordoostpolder. Het gaat hier om de platte grond van het hoofdgebouw en het bijgebouw met de aanzichten van de gevels. 
• De bekende details en bekende gegevens van het bouwsysteem Passief Bouwblok, zoals de details van de buitenkozijnen, buitendeuren en lateien toepassen. De dakconstructie zijn we nog aan het onderzoeken. 

• Verder alle andere systemen uitwerken zoals, hemelwaterafvoer, plaats meterkast, technische installatie uitzoeken. Hier horen alle leidingen, ventilatiekanalen, vloerverwarming, keuken en badkamer inrichting, etc.etc. bij. Voor de gestuukte buiten wanden kiezen we net als onze directe buren op Einsteinhage 39 voor gebroken wit. Voor de kozijnen heeft donker grijs onze voorkeur. Het volledige plan ter beoordeling voorleggen aan de gemeente Noordoostpolder.
• Na goedkeuring van de gemeente kunnen de heipalen bij de IJB Groep besteld worden.
• De berekening van het aantal heipalen, de plaatsing en de doorsnede van de palen laten we uitvoeren door de constructeur van de IJB Groep. De heipalen bestellen we ook bij de IJB Groep uit Emmeloord. 
• Een offerte opvragen bij Heibedrijf Speerstra uit Dronten en bij Van Dieren uit IJsselmuiden voor het heien en het koppen snellen van de heipalen. Speerstra heeft aangegeven dat met de moderne hydraulische heistellingen zonder gevaar op scheurvorming van de direct aangrenzende bestaande woningen geheid kan worden. Ook als de afstand tot het naastgelegen gebouw niet meer is dan anderhalve meter.

Wordt vervolgd.